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继山东菏泽取消限售后,湖南衡阳成为首个取消限价城市!

2018-12-27 10:08 评论:0 来源:我的建筑网   
核心摘要:12月26日晚间,公众号衡阳楼市(账号主体为衡阳市房地产业协会)发布的一则消息显示,衡阳市发改委、住建局共同发文暂停执行城区新建商品房销售价格,将于2019年1月1日起执行。继山东菏泽取消限售以后,衡阳成为本轮调控中率先明确提出取消限价政策的城市。文件中显示,衡阳市发改委与衡阳市住建局于2017年12月15日联合下发

12月26日晚间,公众号衡阳楼市(账号主体为衡阳市房地产业协会)发布的一则消息显示,衡阳市发改委、住建局共同发文暂停执行城区新建商品房销售价格,将于2019年1月1日起执行。

继山东菏泽取消限售以后,衡阳成为本轮调控中率先明确提出取消限价政策的城市。

文件中显示,衡阳市发改委与衡阳市住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》,为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用,达到了预期目的。由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归,销售价格也较为稳定,经研究决定于2019年1月1日起,暂停执行上述《通知》。今后将根据衡阳市房地产市场发展情况及上级文件精神,适时调整市城区新建商品房销售价格行为有关规定。

衡阳市位于湖南省南部,是京广、湘桂铁路的交点,为湘南水陆运输中心和沟通南北的交通枢纽。现辖衡南、衡阳、衡山、衡东、祁东5县,常宁、耒阳2市,南岳、雁峰、石鼓、珠晖及蒸湘5区。是湖南的第二大城市。

据衡阳市住建局资料显示,2017年衡阳房地产政策较为宽松,在一二线城市严调控政策挤压下的外地购房需求涌向衡阳,衡阳市商品房各项销售指标实现了较大幅度增长。

数据显示,2017年全年衡阳中心城区累计销售商品房45914套、面积507.35万平方米、金额256.02亿元,与去年同期相比分别增长20.21%、20.79%、37.90%。尤其是2017年12月,衡阳市中心城区住宅销售均价同比增幅高达106.58%。同时,2017年衡阳市中心城区新建商品房住宅网上签约均价为4800元/平方米,同比增长15.83%。

2018年,衡阳房价更是一路上涨。根据安居客发布的数据显示,衡阳的新房和二手房在今年8月以前都处于快速上涨阶段,直到8月以后涨幅才有所放缓,房价逐渐趋于平稳,限价也就在这样的环境下取消。


(二手房均价)

(新房均价)


取消限价以后,衡阳市新建商品房人要遵循以下三点要求:

一、市城区新建商品房实时销售价格明码标价管理。

二、开发企业要合理制定销售价格,并申报。申报价格偏高或涨幅偏高的开发项目暂停办理预售许可申请。

三、开发企业自取得商品房预售许可证后,需在衡阳房产交易网向社会公布,公布价格为楼盘最高价格,开发企业不得擅自在实际销售价格中突破监制价格买卖。

(责任编辑:小编)
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