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中国最有影响力的楼盘“海南•海花岛”已全面停工!

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-01-13  

 

海南省政府严令:

各市县立即对违规违法项目“双暂停”

已有多个项目被封被拆……

 

 

近日,海南儋州市下达紧急通知,对违法违规填海项目要求自1月5日起实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业),即在建项目一律暂停建设,涉及的房地产销售宣传全部暂停。


这也就是说,儋州落实了双暂停政策之后,海花岛就迫不得已进入停工状态。在1月5日的下午,海花岛的几万名工人就进入了停工待命的状态。海花岛的停建的消息一出,很多朋友来问我,主编啊这个事情严重吗?会不会影响交房的时间?会不会影响房价?针对这一系列的问题,我今天给大家分析一下。

 

海花岛停建,损失最大的还是我们的业主朋友们。第一点,不能按时交房。很多购买1号岛的业主朋友,本来是准备在2019年就可以交房,现在出了被叫停这档事,准时交房这可说不准了,什么时候交房的问题,现在也是等待官方的决定。第二点,会不会影响房价?这个没有绝对性,但是多多少少还是会受到波动。你想想,我们买菜要是碰到天气出现突发情况的时候,也是波动的很,何况是房子。第三点,事情会不会很严重?现在海南的生态环境问题是上面直接点名批评的,是不是真格,我们可以看近期海南采取的一系列措施。

 

 

2016年,儋州市海洋主管部门对海花岛涉嫌违法用海行为曾立案查处,罚款达7344.6480万元,然而,面对783公顷的地产项目,这些钱对于地产商来说就是九牛一毛,而且这笔罚款为之后的地产销售打开了绿灯。

“房子的销售并没因此受影响”,恒大海花岛营销中心销售人员表示,还在销售就是最好的证明,如果有问题的话不可能让出来销售,开盘仅仅7天,就卖了122个亿。

在这次中央和央视的穷追猛打之下,根据海南日报的报道,1月4日,海南省召开六届省政府第98次常务会议上通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,《意见》要求严控建设用地总量;优化国土开发空间格局,严控商品住宅用地供应;强化计划调控,对工地率低于60%的市县暂停安排新增建设用地指标;规范土地市场管理,严格执行土地统一交易制度,未达到净地出让的土地不得交易;禁止土地用途变更、禁止商品住宅项目提高容积率。

 

这份《意见》被称为海南史上最严土地管理措施,直击房地产源头。而从现在中央对海南的态势来看,未来数年之内,这份土地管理措施都不可能放松。也就是说,未来数年之内,海南的土地供应将迎来历史最低点。

视频时长1分10秒,请在wifi状态下观看。

 

海南以鲜明的态度、果断的措施、严格的标准,上下齐心、全力以赴抓好整改落实,以实际行动不折不扣推进每个问题的整改。目前,针对督察组移交的9类案卷,海南成立了以省政府领导任组长,以省纪委、省委组织部领导担任副组长的9个联合调查处理工作领导小组,从各相关职能部门抽调精干力量,连日来分赴各地开展调查工作,盯紧盯牢案卷,坚持依法依规、实事求是、严谨细致、合理定性的原则,对问题线索深入调查,逐一厘清责任,严肃问责追责。并梳理出4大类56条整改措施清单,逐条明确整改目标、整改措施、整改期限、主体责任单位、监管责任单位、督办省领导等,做到一个问题、一名责任领导、一抓到底。

 

省政府要求,各市县要立即对照中央环境保护督察反馈意见中提及的违规违法项目,实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业),即在建项目一律暂停建设;房地产项目暂停销售和宣传,其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。

 

省政府提出,要分门别类依法对中央第四环保督察组反馈意见指出的问题项目该立案查处的立即立案查处,该停止建设的立即停止建设,该拆除的立即拆除;要争分夺秒加快制定整改方案,立足自身,立行立改,提高政治意识、大局意识、责任意识,以中央环境保护督察组开展督察为契机,全面审视、深刻反思,加强对环境问题的治理,并举一反三建立长效机制,依法分门别类处理违法违规项目,彻底清除违法违规项目对生态环境的影响。


不能说违法项目查完了就一直还违规进行,这种情况是不允许存在的。


△记者调查视频:海南违规向海要地 向岸要房情况严重

(1)“双暂停”政策

 

暂停建设、暂停营业。房地产项目暂停销售和宣传,其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。

 

其实在本次的“双暂停”之前,海南就已经推出了深化“两个双暂停”的政策,就是要求永久停止海南中部市县五指山、白沙县、保亭、琼中这四个市县新建房地产外销项目。海南的中部市县,是海南生态环境最好的地方,拥有很高的热带雨林,空气中含有丰富的负氧离子,这也是保护海南生态的第一步。

 

另外,之前也推出了不允许在沿海200米的范围内修建与生态保护无关的建筑。而这次的双暂停,比以往的任何一项还要严格,开始加大力度清理更多的违法沿海建设项目。万宁的日月湾、文昌鲁能山海天、昌江棋子湾、三亚凤凰岛、海花岛等也是进入了停工状态。

 

(2)海南史上最严的土地管理措施

 

实行建设用地总量和强度双控制度,严控商品住宅用地供应,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地。实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式,首次供应年限到期后,对不符合相关协议约定的,按协议约定收回土地使用权。此外,还将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准。这样的土地管理政策换句话说就是提出了以保护生态环境为第一位,这也是意味着海南也要开始进入寸土寸金的时代。


海南的“门票”越来越难买,限购、土地管理、“双暂停”等政策的出台,都无疑是在表明金山银山,不如绿水青山。要过年了,海花岛的停工,几万工人的工资今年还能按时拿到吗?最后还是希望海南的生态环境能在这些措施的管理、监制之下,变得越来越好。

来源:幸福海南岛、海南看点

 
 
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