国际顶尖建筑事务所 Foster + Partners将历史悠久社区打造为国际地标

2025年7月22日，香港──永泰地产有限公司（ “永泰” ，香港联交所股份代号：369）与资本策略地产有限公司（ “资本策略” ，香港联交所股份代号：497）今日宣布，位于香港中环威灵顿街118号的合资发展项目正式命名为Central Crossing，并由国际知名建筑事务所Foster + Partners担任总建筑师，主导这项标志性综合发展项目的设计。 Central Crossing预计于2026年年中竣工，总楼面面积约433,000平方呎（约40,225平方米），将涵盖甲级写字楼、国际奢华酒店、度身订造的休闲生活空间、绿化公共区域，以及历史建筑保育元素，为中环注入全新活力。 写字楼高28层，每层的标准楼层面积达10,600平方呎（约985平方米）。

地处中环最繁华的核心地段，Central Crossing将成为香港标志性地标。 中环一直是休闲与商业的交汇处、本地与国际的融合点，以及新旧故事交织的舞台。 Central Crossing的命名背后蕴含着创意、文化、活动与时代的传奇交汇。 作为新都市生活方式的平台，Central Crossing将带来令人耳目一新的崭新体验，并为社区、城市乃至全球注入灵感和活力。 Central Crossing不仅是一个建筑空间，更是一个凝结社区的平台，汇聚全球最具特色的品牌和创意人才。

这座双塔建筑包括一座酒店大楼和一座写字楼，二者的布局与城市的历史城市格局相协调。

图片来源：Central Crossing

项目将涵盖甲级写字楼、国际奢华酒店、度身订造的休闲生活空间、绿化公共区域，以及历史建筑保育元素，为中环注入全新活力。

图片来源：Central Crossing

重塑中环独特地段的景观与传承

Central Crossing是Foster + Partners于香港的最新力作。 这座双塔建筑位于威灵顿街，介于嘉咸街与阁麟街之间，将以设计提升中环的风貌。 项目坐落在文化活动和休闲生活的交汇处，透过中环行人通道系统，紧密连接城市主要的商业金融机构及交通枢纽，为其带来得天独厚的地理位置优势。不但可迅速抵达港铁站及机场快线，多家香港顶级餐厅及酒吧亦近在咫尺。 此外，Central Crossing地处大馆、PMQ元创方及中环街市三大历史文化地标的中心位置，历史与文化汇聚于一点，为商业社区注入新动能的同时，亦将重塑整个社区的面貌，让中环持续展现其繁华与活力。

拥有40年卓越成就的Foster + Partners曾为香港打造多个标志性建筑，包括汇丰总行大厦及香港国际机场等，在香港有举足轻重的地位。这些建筑已成为香港过去数十年蜕变为全球金融中心的重要象征。

人才与灵感于此相遇

Foster + Partners高级合伙人、首席建筑师Michael Jones 表示：“我们很高兴能与永泰及资本策略共同在香港中环打造这个意义重大的项目——Central Crossing，它将成为香港新的核心地标城巿，彰显这个国际知名城巿的历史遗产及街区文化，通过独特的城巿绿洲，恢复历史连结和重新建立本地联系，为中环带来一个新气象。”

Michael Jones目前正带领Foster + Partners的国际项目团队。 一直以来，他专注于有非凡历史意义的项目，包括大英博物馆大中庭，以及荣获史特灵奖的彭博伦敦总部，致力以细腻手法活化既有建筑与城市环境。

Central Crossing 包括一座酒店大楼和一座写字楼，二座大楼皆依循城巿历史街格布局。大楼之间的景观区为中环带来难得的绿化空间。该区经过精心景观设计，大楼基座设有商业空间，酒店主入口设有四层高的壮观瀑布墙。新设的行人通道允许人们在多个层面穿越整个项目及相连周边的街道，包括可直接连接中环至半山自动扶手电梯，带领人群从中环街巿通往山顶。

外观上，两座大楼被分为“高区”与“低区”，呈现独特的视觉效果。“高区”采用大面积抛光不锈钢框架的玻璃幕墙，优化景观视野;“低区”则以细致金色调立面，强化隐私，并呼应邻近建筑。大楼之核心结构墙体分布在大楼两边，提供了开放式楼层规划，优化了朝向海港和山顶的视角。夜间，墙体被柔和的金色灯光点缀，形成天际线上的亮丽平面。办公大楼设有贯穿全座的发光“尖塔”，夜间光束直指天际，成为全港瞩目焦点。

驱动核心商业区转型

Central Crossing 是香港市区重建局项目中，首个及唯一一个建于历史遗址上的甲级写字楼发展项目。 除了融合追溯至1880年的历史建筑遗产，亦为城市天际线增添令人惊艳的现代新元素。 永泰与资本策略在2017年末成功从市区重建局获得该地开发权，期望打造一个在各方面都达到非凡水准且超越国际顶尖标准的地标。

永泰地产有限公司副主席兼行政总裁郑维新先生表示：“多年来我们对香港的承诺与信心从未动摇，今天宣布的 Central Crossing 项目标志着永泰及我们的合作伙伴资本策略的一个关键时刻。 这是一个标志性项目，将改变中环的风貌与传承，是我们对这座城市的贡献迈出重要的一步。 Central Crossing 是一个重要投资，同时具备可塑性的项目，促使我矢志构建一个既尊重文化底蕴，又能启发未来的国际地标，令我感到意义非凡。Central Crossing 的愿景在 Foster + Partners 团队手中打造，从而逐步实现，实在令人振奋。Central Crossing 将会成为中环史诗故事中的又一璀璨明珠，代表着新的城市中心。”

资本策略地产有限公司主席兼执行董事钟楚义先生表示：“我们在中环核心地段启动的这个全新综合用途发展项目，确实令人期待。考虑到近二十年来，中环未曾有过如此规模的新建甲级写字楼、世界级豪华酒店及高端零售综合体，这无疑是一个难得的机会。Central Crossing 凭借其精心设计的公共空间，将成为商业交流的新热点，以及体验时尚生活方式的首选之地，这是中环期待已久的全新项目。”

关于 Central Crossing

Central Crossing是永泰地产有限公司（“永泰”，香港联交所股份代号：369）与资本策略地产有限公司（“资本策略”，香港联交所股份代号：497）的合资发展项目，位于香港中环威灵顿街118号，总楼面面积约433,000平方呎（约40,225平方米），预计将于2026年年中竣工，涵盖甲级写字楼、国际奢华酒店、度身订造的休闲生活空间、绿化公共区域， 以及历史建筑保育元素。 Central Crossing 是香港市区重建局项目中，首个及唯一一个建于历史遗址上的甲级写字楼发展项目。

Central Crossing 为城市天际线增添令人惊艳的现代新元素，将带来令人耳目一新的崭新体验，并为社区、城市乃至全球注入灵感和活力。

关于永泰地产有限公司

永泰地产有限公司（“永泰”， 香港联交所股份代号：369）的业务涵盖三大核心领域：（i） 以永泰亚洲品牌发展的物业发展项目; （ii） 物业投资及管理业务; 及 （iii） 以透过 Lanson Place 品牌于香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、马尼拉及墨尔本从事酒店/服务式公寓投资及管理。 永泰地产于1991年在香港联合交易所有限公司上市。

永泰秉持“雕琢隽永价值”精神，视每个项目如同一件珍品。 不论是物业发展或管理服务，永泰亚洲都会凭借每个项目独有的气度、气质，加以精雕细塑，务求令其身价达到极致升华，全力为客户打造温馨创意的居庭，让客户美梦成真。

关于资本策略地产有限公司

资本策略地产专注于香港、上海及北京发展及投资高端住宅、优质商业及零售物业，发展策略着重于各城市核心地段，建构出高资本价值之物业。 资本策略地产为香港联交所上市公司 （香港联交所股份代号：497），其中香港的发展及投资物业包括渣甸山“皇第”、“山顶道8号”、甲级商厦“启汇”及中环92号威灵顿街，未来住宅项目包括弥敦道350号“高临”、中环己连拿利项目、港铁油塘站以及港铁黄竹坑站第五期“滶晨”等。

关于Foster + Partners

Foster + Partners是一家以可持续发展理念为基础的全球建筑、城市规划和设计事务所，由诺曼福斯特于1967年创立。 50多年来，诺曼福斯特与团队以匠心独运的新锐设计，建立了声誉享负全球的国际业务。团队以单一事务所形成运作，但崇尚多元种族和文化，并将建筑与结构和环境工程、城市规划、室内和工业设计、模型和影视制作、航空等各种元素融为一体。学院式的工作环境犹如一所集大成的专上学府。多元技能使我们能够处理不同类型、复杂而大规模的项目。设计是我们的核心。我们设计建筑物、空间和城市; 我们用心聆听、提问、创新。