首先根据近期政策为准，现在申报建筑工程施工总承包特级资质的要求如下：

一.企业资产要求：

1、企业注册资金要求3亿元以上。

2、企业净资产要求3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

注：主要难点在近三年上缴的年均建筑业营业税上。

二 . 企业主要人员和专业技术人员要求：

1、企业管理经理要求具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人要求具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有高级职称及一级注册建造师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质工程的业绩工作。

3、财务负责人要求具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业要求具有注册一级建造师或一级项目经理50人以上。

5、企业要求具有本类别相关行业工程设计甲级资质标准专业技术人员。

注：详细配置主要人员要求看下图文。

总计：35人

注：建筑行业工程设计主要专业技术人员配置表看下图文。

2024年起申报建筑工程施工总承包特级资质的要求有所改变了，难度有所增加，最明显的一个改变就是，现在人防工程业绩也要求上平台了。

还有一个重要政策，就是关于工程项目入库。

2024年年初，住建部发文：关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理，其中有两段话

省厅住房城乡建设主管部门通知抓紧修订完善省厅建筑市场监管一体化工作平台相关数据标准，做好平台改造升级工作，于2024年3月31日前完成与全国平台对接。

勘察、设计、施工、监理企业可通过各级建筑市场监管一体化工作平台录入工程项目信息，并对信息的真实性和准确性负责。本通知印发之日前已竣工验收的工程项目，企业需对项目信息进行补录，应抓紧向项目所在地省级住房城乡建设主管部门提出补录申请，补录截止时间为2024年12月31日。

也就是说，2024年过后，将不再有工程项目业绩补录这个说法。到期没提交主管部门审核并录入系统的工程项目可能会被清理出系统。

因此，之后个人业绩匹配的难度会增加很多。

三 . 科技进步水平。

1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业已建立内部局域网或管理信息平台。

注：难点主要在于申报省部级及以上的企业技术中心。

四 . 企业代表工程项目业绩。

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物。

2、28层以上的房屋建筑工程。

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程。

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程。

5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

五 . 企业代表工程业绩需要提供资料有如下。

1、工程合同、中标通知书。

2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

注：要求代表工程业绩上四库，且工程项目等级必须是A级。

2023年，建筑工程施工总承包特级资质公告通过了42家，通过率可谓一片晴朗。