关键时刻！许家印卸任恒大地产董事长！

最新工商登记消息显示，许家印卸任恒大地产集团董事长，由赵长龙接任；另外，集团总经理、法人也变更为赵长龙，他目前是恒大物业执行董事兼副董事长。不过，在恒大集团官网上，许家印的介绍中仍然是地产集团董事长，还没更换。

对于这则变更消息，有人士称只是正常的变动，不会影响其它的。恒大地产是恒大集团旗下最大的一块业务，虽然是正常变动，但也难免引起猜测。

这一段时间的恒大，可以说是坏消息一个接一个。2021年上半年还光鲜亮丽，但只是未被爆料出来，在6月份的时候还宣布有息负债降到了5700亿，一条红线变绿线，恒大危机暂时解除。但没想到进入7月，频繁被爆出商票逾期无法兑付的情况，讨债的一个接一个。

据了解，2020年恒大地产商票高达2052.67亿元，第二名华润才274.07亿元，相差近10倍。由于商票逾期未能兑付，恒大在全国多个城市出现停工情况。

恒大债务危机没有解除，作为一家世界500强的地产企业，恒大未来走向会如何？很多人给出了多种预测，我们来分析一下。

恒大有可能会倒下吗？

对于恒大的未来，有人猜测可能走向破产重组。今年以来，官媒不断发声，表示不存在大而不倒的企业，这让很多人觉得恒大虽然规模如此之大，但也不是没有倒下的可能。但笔者认为，目前来说恒大还不至于到这一步，而且如果倒下，将带来极大的损失。

首先，恒大欠的钱实在太多了，欠银行的钱，供应商的钱，工程方的钱，地方政府的钱。如果倒下了，银行收不回钱，损失惨重，虽然不会是致命性的，但对于恒大背后的中小供应商，以及工程方可能就会跟着倒下，面临失业的风险。

其次，恒大有12万多名员工，如果恒大倒下，这些人就面临着失业，要知道这背后都是一个家庭。除了自家的员工，还是关联公司的员工必定也会跟着受影响。

第三，恒大在全国有那么多楼盘项目还在建设中，一旦停工，很可能就变成了烂尾楼，那些买了预售房的，无疑损失严重。

虽然恒大负债累累，但无论哪一方都不愿意看到其破产，毕竟不是罗永浩的6亿，而是上千亿，这样的后果是非常严重的。

恒大可以向万达一样断臂求生吗？

其实，今天恒大的情况和当年万达差不多。两家都是地产企业，万达当年扩张也厉害，也是通过高杠杆模式，大量从银行借款投资，只不过万达是在国外买买买，后面被监管，要求银行收回钱，万达只能疯狂的卖卖卖，商业楼、银行股份、酒店、百货、文旅项目等等，能卖的都卖了，只保留了万达广场、万达影院等核心业务。万达是自救成功了，债务已经很低了。

如今的恒大也是如此，拿着钱大举扩张，买地，投资造车，银行突然收紧贷款，恒大就陷入了危机，只能卖资产来自救，只不过恒大的资产有多值钱。

据了解，恒大集团有八大业务，分别是地产、新能源汽车、物业、恒腾网络、恒大健康、房车宝、恒大童世界、恒大冰泉，前五大业务算是都上市了。

最值钱的当然是地产，在全国拥有1300多个项目，土地储备2.31亿平方米，光是卖土地，卖项目，应该就能回笼很多资金。

新能源汽车还在投入阶段，上半年还亏损了48亿元，一辆车还没造出来。但鉴于当前的新能源汽车市场的火爆，还是很看好恒大汽车，目前市值高达1233亿港元。近日恒大打算出售部分股权，应该能卖个好价钱。恒大物业的业绩不错，是赚钱的项目，不过，据说碧桂园和万科都退出了恒大物业的收购。

恒腾网络已经卖了不少股份，套现了几十亿。其它业务的表现不太清楚，但恒大冰泉是重新花钱买回来的，并不赚钱。

有人说恒大想要解除危机，卖核心资产就可以，完全没问题。但是这有可能导致许家印丧失控制权，所以恒大一直在卖一些边缘资产，直到最近才开始卖恒大汽车和物业的股份，但地产板块没有动。

因此，目前来看，恒大未来的走向也是通过卖资产来自救，而不是靠其它国资来接盘。