同一套房子，从还款额度上来讲，贷款30年，每个月还款的额度比贷款20年会少很多的哦？

  从通货膨胀的角度上来讲，贷款30年的话，时间越长，那越不是事，会还款越来越轻松的；

  从总的还款额度上来讲，贷款30年可能要比贷款20年，多还不少利息，最多可多还总房款的40%，也就是说同样100万的贷款，30年可能要还的利息高达100万，20年的话只有60万利息；

  从个人居住的角度来讲，贷款时间越长，还款会越来越轻松，20年后你的月薪可能是5万块，还款5500块，又算哪门子的压力呢，可以忽略不计，你说对不对？

  对于投资者来讲，实际也不必考虑那么远，暂时还的少一点，两三年后卖了了，也无所谓了？

  从你的这个案例上来看，有几个建议，仅供参考，哈？

  一是80万贷款20年和100万贷款30年的还款额度，上下不差400块钱，基本可以忽略不计；

  唯一要计算的就是，30年还是20年的问题，对不对？

  也不对，还有就是你的需求问题，你需求的是有阳光，朝向更好的房子吗？

  二是从心出发，你需要什么样的房子，决定了要买那个房子？

  人的心总会有一个过不去的坎，那就是后悔，拿钱买不回来后悔，那就要从心出发去选房；

  因为你的还款额度一样呀，区别不大呀，无非就是20年还是30年的问题吗？

  建议选择顺心如意的房子，让自己开心，让家人开心；

  三是实际上20年后，你的收入可能是现在的10倍以上，那时候的收入和现在的还款额度相比，可以忽略不计，所以不必担心，是30年还是20年了？

  四是你要考虑和纠结的问题就是，要不要把这个买房当作一个投资，这个你说了算？

  这取决你你买这个房子是为了什么，是居住的话，那大可不必担心增值和贬值以及买卖的问题。